• 什么是软层建筑?

    软层建筑是一种很常见的结构。任何超过一层的建筑,如果有窗户、宽门、开口或大空间,其中可能需要剪力墙来加强结构强度,那么它就是软层建筑。一个典型的软层建筑可能是下列情况之一:

    • 零售大楼的前面板是用玻璃建造的
    • 在木质框架公寓的底层停车
    • 具有大型商业空间和一层空间的多用途建筑(商场、电影院、办公楼等)

    这些建筑有一个或多个结构上关键的空间,这些空间不具有与建筑内其他楼层或部分相同的加固水平。

    什么是地震改造?

    地震改造或地震改装涉及加强房屋,以便在地震期间不太可能损坏。在你的改造之后,当发生自然灾害时,你就不太可能面临重大伤害。地震改造是添加结构增强功能,这将有助于保持建筑物及其居住者免于突然或随着时间的推移发生的地震活动的影响。增强功能可能与带有固定设备或复杂的结构锚或屋顶修改一样简单。

    什么是软故事改编?

    一种对软层建筑的改造,这种结构的第一层较弱,在地震时无法承受上面几层的重量。一楼通常会在周围的墙壁上有大的开口,比如车库,停车场甚至大窗户。一些城市对软层改造项目有强制性要求,以加强易受地震破坏的建筑。

    什么是强制性的抗震改造?

    当城市需要使建筑更安全的抗震时,就会进行强制性的抗震改造,这可以是类似于软层程序的东西,由于其他范围的完成而进行的全面升级,或者是砖材料的建筑。

    什么是自愿抗震改造?

    当金融城没有要求,但有人想让建筑在地震中更安全时,就会进行自愿抗震改造。

    什么是地震支撑和螺栓改造?

    地震支撑和螺栓是一个自愿的国家资助的改造项目,为特定的“符合建筑规范”的地震改造提供资助。这种类型的改造加固了老房子,以帮助防止它在地震时从地基上滑落,并且仅限于有爬行空间的房子。

  • 我什么时候能得到我的项目的施工报价?

    工程计划告诉你的承包商如何建造你的项目。一旦我们的计划完成,承包商将能够估计材料和劳动力给你的建设投标。

    设计珠穆朗玛峰也会做这个项目的施工部分吗?

    虽然我们不承担实际的施工相关工作,但我们可以向您提供承办工程施工部分的承包商的推荐。请注意,我们在施工过程中提供咨询。如欲了解更多详情,请查看以下有关“建筑管理”的问题。

    什么是“建设管理”?

    我们将为您提供数字图则和相应的文件,然后可以打印并带到市政府办公室。每个城市或管辖区都有自己的计划提交和批准要求,因此我们建议查看城市网站,了解如何提交,需要多少副本,以及是否有任何额外要求。我们还建议你们在提交之前找一个承包商来审查我们将提供给你们的计划。你应该与承包商协调,确保它解决了承包商需要的所有问题。在任何与我们为您所做的工作有关的困惑,请问我们,我们将指导您。

    请注意,一旦我们提供了盖章和签名的计划,您的承包商将经常是运行和提交许可证的人,或者您可以选择自己做。通常情况下,经过数字盖章和签名的计划足以提交,但一些司法管辖区(如旧金山和山景城)要求文件必须湿签。如果是这样的话,我们可以打印、签字并将所有文件寄给你方,但需要额外支付费用。

  • 我得到你的计划后的流程是什么?

    在计划完成后,他们会前往您的城市或县的建筑计划和规划部门进行计划检查。根据城市或县,柜台有时可以允许较小的项目。伟德足球在哪里下载大多数项目伟德足球在哪里下载经过计划检查,其持续时间将根据您当地的管辖权而有所不同。

    谁将在柜台向市或县提交计划?

    提交通常不包含在我们的服务中。作为主人,您可以提交我们提供的计划,或者承包商可以代表您提供此服务。在某些情况下,我们可以以额外的成本代表您的提交,而须缴纳地点和提交的时间。

    如果我是自己做,我需要为提交做什么?

    我们将为您提供数字图则和相应的文件,然后可以打印并带到市政府办公室。每个城市或管辖区都有自己的计划提交和批准要求,因此我们建议查看城市网站,了解如何提交,需要多少副本,以及是否有任何额外要求。我们还建议您在提交之前找一个承包商来审查我们将提供给您的计划集。你应该与承包商协调,确保它解决了承包商需要的所有问题。在任何与我们为您所做的工作有关的困惑,请问我们,我们将指导您。

  • 什么是变化的订单?

    变更订单是与原合同已知范围之外的工作相关的额外成本。这些在施工过程中并不少见,特别是在改造或增加现有的旧结构时。由于工作范围的变化、法规变更(在项目过程中颁布的《加州建筑法规》的变更)、不可预见的条件、不可预见的洪水区域和消防部门要求、设计期间或设计后提供的新信息而需要对计划进行的任何修订,等被认为是更改命令的请求。

    由于对建筑/建筑工程(如有)的图则检查意见而对图则进行的更改,会影响结构设计,并会导致重大的重新设计图则,也会被视为变更命令。如果适用,您的PM将根据我们合同中的“附加服务”部分告知您额外的费用,并在开始或继续额外工作之前获得您的批准。详情请参阅提供给您签字的合同。

  • 添加的类型是什么?

    垂直添加意味着我们在现有的基础上进行添加(例如,我们在现有建筑的轮廓上进行扩展),而水平添加则是在现有的基础上进行扩展(即使该添加是多个楼层)。

  • 你将如何帮助我的海关之家?
    • 在Design Everest,我们的授权和经验丰富的专业人员将与您密切合作,了解您的需求和目标。
    • 有你想要遵循的架构风格?地中海,现代或牧场,或海角鳕鱼 - 我们将为您创造相同的。
    • 然后,我们将为您准备一套申请建筑许可证所需的服务。
    • 在您与我们签约后,一位专业的项目经理将与专业人士团队一起推动项目,他们将以分阶段的方式交付计划,同时确保所有专业人士之间的顺利协作。
    • 我们将配合总承包商在施工过程中为您提供支持,也可以根据您的要求在施工过程中提供额外费用的现场检查。
  • 什么是土壤报告?

    岩土工程师或土壤工程师准备一份基于土力学和岩石力学原理的土壤报告,以调查地下条件和材料。本报告是对这些材料的相关物理/机械和化学性能的测定。它是对自然边坡和人工土壤沉积物稳定性的评价,以及对场地条件构成的风险的评估。该报告进一步提供设计土方工程和结构基础的评估,并检查场地条件、土方工程和基础建设。

    我需要提供一份土壤报告给你吗?

    是的,您确实需要向您的CSM或PM提供一份土壤报告,以适用于您的项目。山坡上的地块经常需要这样做。土壤报告是为你的项目准备结构工程和土木工程计划所必需的。韦德国际app苹果版

    什么是地形图?

    土地测量专业人员(有执照的测量师)准备地形图/测量,这是确定地面或三维位置的点,以及它们之间的距离和角度。进行大多数类型的土木工程,包括有关加建工程,都需要进行这项测量。韦德国际app苹果版

  • 什么是附属住宅单位?

    附件住宅单元或Adus是具有完整独立生活设施的二级住宅单元,适合一个或多个人。它们是增加您家的价值和空间的创新,实惠,有效的选择。Adus是不同的名称:奶奶单位,奶奶平,法律公寓,婆婆的小屋,婆婆住宅,侧视家庭,巷道,后院宾馆,后院小屋或二级住宅。

    什么是独立的ADU?

    ADU有很多种,包括:分离ADU:分离ADU是从主结构中分离出来的一个单位。附着ADU:附着ADU是附着在主结构上的一个单元。重新利用现有空间:主要住宅内的空间(如车库)被转换成一个独立的生活单元。

  • 什么是结构工程计划?

    结构工程计划是一种描述建筑如何建造的工程图纸。结构图纸一般由持有执照的专业工程师编制。它们主要与结构的承重构件有关。它们概述了所用材料的尺寸和类型,以及连接的一般要求。结构图纸将建筑结构的设计传达给建筑权威机构进行审查。这些计划也成为合同文件的一部分,指导承包商详细描述、制造和安装结构的部分。

  • 什么是第24条能量计算?

    加州要求进行第24条能耗计算以证明建筑符合住宅和非住宅建筑的能效标准,以减少加州的能源消耗。在加州的一个城市或县批准建筑许可之前,他们会要求你提交一份第24条能源报告(也称为第24条能源计算)。

  • 你的价格中是否包含地址计划检查意见?

    是的,我们会在加盖公章/签字的项目文件上包括市/县提供的解决方案检查意见,作为基本服务费用的一部分。然而,也有一些例外,例如由另一家顾问公司完成的建筑图纸的更改会导致我们计划的范围改变或修订。在这种情况下,可以应用更改命令。其他例外情况包括对不属于珠峰设计基本服务的可交付成果的评论。请审阅你的合同以了解更多细节。

  • 你的工程师执照号码是多少?

    我们有许多工程师每个人都有自己的许可证号码。如果您想了解更多关于我们的工程师,请联系我们,我们的客户成功管理人员可以详细说明。

  • 设计珠穆朗玛峰能介绍任何当地承包商为我的项目吗?

    是的,我们确实和一些承包商合作过。我们肯定可以为您推荐一个适合您的项目的当地承包商。

  • 设计和工程工作需要多长时间?

    这取决于每个项目和工作范围。设计和工程可以在几天到几周到几周,具体取决于您的项目如何以及您在项目开始时知道您想要的内容。

  • 什么样的信息有助于珠峰设计的报价?
    • 工作描述
    • 结构位置
    • 期望的时间表
    • 施工图(不需要,但如果有的话会很有帮助)
    • 照片(不需要,但如果有帮助)
  • 如何设计珠穆朗玛峰照顾我的建筑预算?

    我们有一个过程,您可以在设计阶段控制成本。请注意,未经审查架构和工程计划,没有一般承包商或估算者可以估计建筑成本。一旦计划最终确定,他们的估计和出价只能是最终决定。但是,我们的流程确保您在设计阶段的建设预算中,甚至计划最终确定或提交到建筑许可证的当局。在设计阶段,我们从一般承包商那里取得反馈,并按下述方式修改计划。

    我们从概念设计和方案设计阶段开始,最后您可以向总承包商提供方案并进行投标。虽然作为建筑师和工程师,我们可能不是建筑成本方面的专家,但我们可以向您推荐我们网络中的各种总承包商,他们是专家。
    在原理图阶段的最后,一旦你获得了投标,我们可以根据你的施工预算来修改计划(这一阶段包括一个主要的修改)。请注意,随着计划的进一步发展,总承包商将能够给出更多的确定报价,在开始时,他们甚至可以给出一个范围或大致范围。经过您的批准,我们将进入设计和开发阶段。你可以再次展示给多个总承包商以获得投标(请注意,他们不会收费你禁止)。基于这些估计,我们可以在架构计划的这一阶段进行另一个主要的修改:设计和开发阶段,在这一阶段我们为设计添加更多的细节。修改可以根据您的喜好和建设预算。

    然后,我们将接受您的批准,并继续最后确定架构计划。如果您同意,我们将进入工程阶段。一旦初步工程计划提供给你,你可能会再次得到总承包商的投标(此时,由于计划接近最终确定,投标将比前几个阶段更坚定)。

    通过这种方式,我们与您直接合作,在整个设计过程中负责施工成本。请注意,你不需要支付从总承包商获得建设概算。一旦你向他们展示了我们提供的计划,他们很可能会免费给你估算。
    通过这个过程,当你到达方案提交的最后阶段,你就会知道建设成本和什么是可行的。

  • 你们提供免费的现场评估吗?

    我们不提供免费的现场评估。我们的付费约定可能包括现场评估,该费用将成为我们为您创建的总体报价的一部分。为了保持竞争力,我们审慎地利用我们的工程师的时间,只在必要时聘请他们进行有偿的实地考察。

  • 什么是as-builts?

    竣工图纸是商业和住宅结构的准确反映,通常包括楼层平面图、立面图和屋顶平面图。我们可以帮助创建详细的结构、机械和电气建造,显示结构成员、管道装置、HVAC寄存器、电源、数据照明和电源插座。已建成建筑的作用是:(1)协助设计专业人员准备新建筑的合同文件,(2)为建筑和规划当局申请批准新建筑时提供有关现有建筑条件的准确参考。

    结构部位调查究竟是什么?

    结构现场调查的目的是仅通过目视观察(不进行破坏性调查)尽可能多地记录结构支撑系统。我们对该服务的观察通常局限于受项目范围影响的现有结构区域,因此整个结构通常没有文档记录。

    我的工程项目是否需要结构工地测量服务?

    当您在现有家庭上进行添加或改造时,通常需要一个结构部位调查,并且您没有为房子的原始结构图纸。在启动项目之前需要有助于帮助建造过程,确保您的家是结构安全的重要信息。

    我的工程项目是否需要建筑竣工测量服务?

    当你正在对现有住宅进行扩建或改造的初始规划阶段,而你既没有原始建筑图纸,也没有建筑设计师参与其中时,通常需要进行建筑竣工调查。收集的信息将用于最好地确定如何布局您的新/装修空间,为您提供最好的生活体验。

    合同签订后多久能完成这项服务?

    通常在合同签订后的2-3天内,您会接到一个电话来安排服务,这给了我们所需的时间来确定您的项目的最佳代表。实际的站点访问可能因您的可用性而有所不同,但通常安排在电话预约后的1-3天内。

    我家的哪一部分将代表需要访问结构网站调查?

    在房子内部,我们通常需要看到被增加/改造影响的区域。我们还需要访问阁楼访问面板和爬行空间面板(如果适用)所在的任何地方。这项调查最重要的方面是验证屋顶/天花板的支撑和地板的支撑。通常情况下,这些空间和房子外部的照片都会被拍摄下来。

    代表需要进入我房子的哪一部分进行建筑竣工调查?

    我们通常需要进入房子的内部和外部。大多数城市/县要求完整的建筑平面图和立面图,即使新工作只在一个地区进行。

    如果需要,珠峰设计代表在结构现场调查期间是否可以进入爬行空间?

    如果设计珠穆朗玛峰代表认为进入攀爬空间/进入任何区域/执行任何可能损坏财产或对他或其他人造成危险的程序,他可以决定不进入这些区域。该决定将由珠峰设计代表全权决定。在这种情况下,他们将从可访问的区域收集尽可能多的信息,我们将在设计中使用这一点。

    建筑地盘勘测/建筑已建成工程勘测是否包括打开墙壁以确定现有结构?

    我们的结构工程师在访问期间不会打开墙壁或进行侵入性测试,同时进行任何类型的测试。调查的目的是评估视觉上可观察的条件。如果您在访问之前已经聘请了承包商,您可以让他们在访问之前打开一些勘探洞或在访问期间在场帮助这样做。我们的工程师还可以建议这些类型的开口可能有助于确认假设的位置。然而,珠峰设计不负责由于这次勘探造成的任何损害,也不能保证这将提供必要的额外信息。
    或者,如果您已经预订了一个总承包商或可以与总承包商,他们可以打开一些洞在墙上看到现场条件/框架下面我们可以考虑到我们的图纸,尽量减少由于不可预见的网站需要修改施工条件。

    设计珠穆朗玛峰的代表将起草计划提交给市或县的许可?

    设计珠穆朗玛峰的代表将准备竣工,这需要准备建筑设计师和/或结构工程师的设计和计划。建筑设计师和/或结构工程师(视工作范围而定)将起草此类计划,提交市政府或县以获得许可。

  • 什么是CAD文件,为什么需要它?

    CAD是指计算机辅助绘图,通常是指在AutoCAD或类似程序中完成的项目的绘图文件。这些文件将有一个。dwg或。dxf扩展名,以便我们的设计专业人员查看和编辑。这允许我们的团队创建一个动态计划集,然后可以将其导出为PDF打印,然后导出为最终的PDF版本。CAD文件确保跨学科和顾问的一致性,允许简单和快速的编辑和调整,并加快文档创建过程。设计师或建筑师使用现有计划的CAD文件来构建建议计划,然后将该建议计划的CAD文件提供给工程师和其他顾问。

  • 我是否需要为Design Everest提供CAD格式的建筑施工图,或者你能帮我准备一下吗?

    CAD格式需要建筑物的AS-Builts,以创建提交到城市或县的计划(适用)。如果您已经有一个设计师,他们应该能够以CAD格式提供架构ASUILTS。如果您与我们的设计师之一合作,或者您的设计师在CAD格式中没有计划,我们将为您准备。请让客户成功经理或项目经理知道,我们将确保这包括在我们的工作范围内。

  • 什么是湿签文件?

    每个城市或县都有自己的一套指导方针,要求提交给他们的建筑许可证的计划格式。有些城市要求图纸的第一页必须由设计专业人士签字盖章备案。旧金山市和县以及山景市是要求所有许可证都必须加盖湿章的司法管辖区。

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