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少年辅助住宅单位

初级ADU(或JADU)是加利福尼亚州创建的一类新的住宅单位。标准ADU和Jadu之间有几个区别在下表中详述。主要区别在于Jadu不需要有专用浴室。

要求 Adu. 贾杜
最大单位尺寸 是的。一般可达1200平方英尺,占生活区的50%。 是的,最多500平方英尺。
厨房 是的 是的,最多500平方英尺。
浴室 是的 不,允许普通卫生。
单独入口 要看 是的
停车处 要看。停车可能会被淘汰,在特定条件下不能要求。 不。不设泊车处
所有者入住 要看。可能需要占用班 是的。所有者入住占用率是必需的。
部长批准过程 是的 是的
禁止销售ADU 是的 是的

初级配件住宅单位法律在加利福尼亚州

加州最近通过的立法(SB 13,AB 68和AB 881)定义了当地司法管辖区的标准可以适用于附件住宅单元(ADU)和初级配件住宅单元(JADU)。本立法载于加州州政府法典第65852.2节。本州立法将该城市为Adus和Jadus的规定提出,如各城市市政当局所概述的。该市的具体要求将在2020年初进行审查,同时,如下所述的国家法的规定将用于评估Adus和Jadus的申请。阅读更多

初级配件住宅单位(JADU)一般规定
  • 答:每片土地划为单户住宅时,JADU的数量是有限的。JADU应该建在提议的或现有的单户住宅的围墙内。
  • 湾最大尺寸为500平方英尺,但是,严格允许超出现有结构的物理尺寸的额外150平方英尺的膨胀,以适应jadu的入口和出口。
  • C。Jadu应包括来自拟议或现有的单家族住所的主要入口单独入口。
  • 天。Jadu应包括效率厨房,包括:
    • 一世。烹饪设施与电器(现有240伏服务网点)
    • 2食品准备柜台和储存柜与Jadu的大小有关的合理尺寸
    • III。对最大废物直径没有限制
  • e。需要契约限制,必须包含以下规定:
    • 一世。禁止销售Jadu分开的单身家庭住所。
    • 2JADU的大小和属性的限制。
    • III。如果租用JADU,则不得租用该单位的连续日历日不到30次
    • IV。所有单位的业主入住是必要的; *如果所有者是另一个政府机构,土地信托或住房组织,则不需要所有者入住。
  • F。Jadu可以分享卫生设施(即浴室/淋浴),主要住所。

3附件住宅单位和初级辅助住宅单位在同一很多。JADU在现有的空间和一个新的分离ADU多达800平方英尺,最大高度16英尺,可能发生在同一独栋,与一些限制(见CA Gov 65852.2代码。(e) (1) (a)和(B))。
IV。多家庭住宅分区特性A的配件住宅单位和初级配件住宅。多家庭建筑可以添加高达25%的现有单元空间的特性(例如:4-单元建筑物将被允许一个ADU),或者至少一个(1)ADU。这些ADU必须满足建筑代码要求,并且现有空间目前不得用于生活(存储单元和车库将有资格)。3配件住宅单位和初级配件住宅单位标准。
湾作为批准或分区要求(例如长期自行车储存室)的条件所需的空间不能转换。C。如果不超过16英尺高,则可以将不超过两个分离的单元添加到多个拆卸单元,如果没有超过16英尺的侧面和后挫折。
V.停车要求a。如果:
一世。在公共交通的½英里步行距离内。
2位于一个具有建筑和历史意义的历史街区内。
III。ADU是拟议或现有的主要居住地或附件结构的一部分。
IV。当需要路上停车许可时,但未向ADU占用者提供。
v。当有一辆位于ADU的一个块内的汽车股票时。
湾Jadu需要停车。
C。在车库,车库或覆盖的停车处转换为ADU或被拆除以提供ADU的区域时,不需要替换停车。

阅读更多


来源:
https://www.hcd.ca.gov/policy-research/docs/faqsadujr.pdf.
https://srcity.org/2280/Accessory-Dwelling-Units
https://www.jdsupra.com/legalnews/new-california-housing-laws-ab-68-35837/1

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