初级配件住宅单位法律在加利福尼亚州

加州最近通过的立法（SB 13，AB 68和AB 881）定义了当地司法管辖区的标准可以适用于附件住宅单元（ADU）和初级配件住宅单元（JADU）。本立法载于加州州政府法典第65852.2节。本州立法将该城市为Adus和Jadus的规定提出，如各城市市政当局所概述的。该市的具体要求将在2020年初进行审查，同时，如下所述的国家法的规定将用于评估Adus和Jadus的申请。阅读更多

• 答:每片土地划为单户住宅时，JADU的数量是有限的。JADU应该建在提议的或现有的单户住宅的围墙内。
• 湾最大尺寸为500平方英尺，但是，严格允许超出现有结构的物理尺寸的额外150平方英尺的膨胀，以适应jadu的入口和出口。
• C。Jadu应包括来自拟议或现有的单家族住所的主要入口单独入口。
• 天。Jadu应包括效率厨房，包括：
  • 一世。烹饪设施与电器（现有240伏服务网点）
  • 2食品准备柜台和储存柜与Jadu的大小有关的合理尺寸
  • III。对最大废物直径没有限制
• e。需要契约限制，必须包含以下规定：
  • 一世。禁止销售Jadu分开的单身家庭住所。
  • 2JADU的大小和属性的限制。
  • III。如果租用JADU，则不得租用该单位的连续日历日不到30次
  • IV。所有单位的业主入住是必要的; *如果所有者是另一个政府机构，土地信托或住房组织，则不需要所有者入住。
• F。Jadu可以分享卫生设施（即浴室/淋浴），主要住所。

3附件住宅单位和初级辅助住宅单位在同一很多。JADU在现有的空间和一个新的分离ADU多达800平方英尺,最大高度16英尺,可能发生在同一独栋,与一些限制(见CA Gov 65852.2代码。(e) (1) (a)和(B))。
IV。多家庭住宅分区特性A的配件住宅单位和初级配件住宅。多家庭建筑可以添加高达25％的现有单元空间的特性（例如：4-单元建筑物将被允许一个ADU），或者至少一个（1）ADU。这些ADU必须满足建筑代码要求，并且现有空间目前不得用于生活（存储单元和车库将有资格）。3配件住宅单位和初级配件住宅单位标准。
湾作为批准或分区要求（例如长期自行车储存室）的条件所需的空间不能转换。C。如果不超过16英尺高，则可以将不超过两个分离的单元添加到多个拆卸单元，如果没有超过16英尺的侧面和后挫折。
V.停车要求a。如果：
一世。在公共交通的½英里步行距离内。
2位于一个具有建筑和历史意义的历史街区内。
III。ADU是拟议或现有的主要居住地或附件结构的一部分。
IV。当需要路上停车许可时，但未向ADU占用者提供。
v。当有一辆位于ADU的一个块内的汽车股票时。
湾Jadu需要停车。
C。在车库，车库或覆盖的停车处转换为ADU或被拆除以提供ADU的区域时，不需要替换停车。

阅读更多

来源:
https://www.hcd.ca.gov/policy-research/docs/faqsadujr.pdf.
https://srcity.org/2280/Accessory-Dwelling-Units
https://www.jdsupra.com/legalnews/new-california-housing-laws-ab-68-35837/1